Ofte stillede spørgsmål om at bo og købe bolig i Spanien

1. Kan en polak købe en bolig i Spanien?

Ja. Polske borgere kan lovligt købe ejendomme i Spanien uden begrænsninger. Der kræves kun NIE-nummeret, passet og en bankkonto i Spanien.

2. Hvad er NIE-nummeret i Spanien?

NIE er det spanske identifikationsnummer for udlændinge. Det er obligatorisk for at købe en ejendom, åbne en bankkonto eller underskrive et notarialdokument. Mere information: NIE-nummeret.

3. Hvad koster det at købe i Spanien ud over boligens pris?

Til ejendommens pris skal man lægge omkring 10-14 % i yderligere udgifter som:

• skatter,
• notar,
• registrering i Ejendomsregistret,
• oversættelser,
• juridisk rådgivning.

Detaljer: hvad det koster at købe en bolig.

4. Kan man købe en bolig i Spanien med realkreditlån?

Ja. Spanske banker yder også realkreditlån til udlændinge. For ikke-residenter er finansieringen normalt mellem 60 % og 70 % af ejendommens værdi. Mere information: realkreditlån til ikke-residenter.

5. Hvor lang tid tager det at købe en bolig i Spanien?

Hele processen kan tage fra et par dage til flere uger, endda nogle måneder, afhængigt af dokumentationen, finansieringen og ejendommens tilstand.

6. Er det sikkert at købe en bolig i Spanien?

Ja, forudsat at dokumentationen kontrolleres grundigt, og at man har en professionel ejendomsmægler og en advokat.

7. Hvilke skatter betales ved køb af en bolig i Spanien?

Skatterne afhænger af regionen og ejendommens type. Ved brugte boliger anvendes normalt ITP, og ved nybyggerier IVA og dokumentafgiften. Mere information: skatter i Spanien.

8. Er det nødvendigt at have en bankkonto i Spanien?

I de fleste tilfælde, ja. En bankkonto letter betalingerne ved købet og den efterfølgende vedligeholdelse af ejendommen.

9. Kan jeg købe en bolig på afstand?

Ja. Købet kan også ske ved hjælp af en notarial fuldmagt uden at skulle bo permanent i Spanien.

10. Hvor skal man købe en bolig i Spanien?

De mest populære regioner blandt polakker er:

• Costa Blanca,
• Costa del Sol,
• Costa Cálida,
• Valencia,
• Alicante,
• Torrevieja,
• Costa del Azahar.

Hver beliggenhed har sine fordele: fra investering til udlejning til et roligt liv ved havet.

11. Er det dyrt at leve i Spanien?

Leveomkostningerne i Spanien afhænger af regionen og livsstilen. Mange steder, især på Costa Blanca eller Costa Cálida, kan de daglige udgifter være lavere end i de store byer i Polen. Følgende påvirker i høj grad omkostningerne:

• lejen eller vedligeholdelsen af boligen,
• restauranterne,
• transporten,
• den private sundhedspleje,
• regningerne og forsyningerne.

Mange vælger Spanien på grund af klimaet, en roligere livsstil og større komfort i hverdagen.

12. Hvad koster det at vedligeholde en bolig i Spanien?

Vedligeholdelsesomkostningerne for en ejendom i Spanien afhænger af beliggenheden, antallet af kvadratmeter og bygningens kategori. Normalt skal man tage højde for:

• ejerforeningen,
• el og vand,
• internet,
• ejendomsskatten (IBI),
• hjemmeforsikringen.

I ferielejligheder tilføjes desuden omkostningerne til udlejningsstyring eller rengøring.

13. Er det værd at investere i ejendomme i Spanien?

For mange investorer er Spanien en interessant destination på grund af:

• den store interesse for ferieudlejning,
• den voksende popularitet af Costa Blanca og Costa del Sol,
• muligheden for at bruge ejendommen en del af året,
• en mulig værdiforøgelse af ejendommen (som ikke er garanteret).

Det afgørende er dog at vælge den rette beliggenhed og ejendomstype og at analysere vedligeholdelsesomkostningerne og de mulige indtægter fra udlejning.

14. Hvordan er pensionisttilværelsen i Spanien?

Stadig flere beslutter at tilbringe deres pensionisttilværelse i Spanien på grund af:

• det milde klima det meste af året,
• en roligere livsstil,
• adgangen til havet og infrastrukturen,
• et lavere stressniveau,
• en aktiv livsstil og mange solskinsdage.

Blandt de populære regioner blandt pensionister er Costa Blanca, Alicante, Torrevieja og Valencia. Mere information om ydelserne: pensioner i Spanien.

15. Er Spanien sikkert?

Spanien betragtes som et af de sikreste lande i Europa at bo i og holde ferie i. Som i ethvert turistland bør man udvise forsigtighed på overfyldte steder og på de mest populære destinationer.

Mange vælger Spanien ikke kun til ferie, men også til at bo permanent, netop på grund af komforten, klimaet og følelsen af sikkerhed.

16. Hvordan udlejer man en lejlighed til turister i Spanien?

Turistudlejning er meget populært i Spanien, især i kystområderne. For lovligt at udleje en lejlighed til turister kræves normalt:

• de relevante tilladelser eller turistlicensen,
• registrering af ejendommen,
• overholdelse af de lokale krav i regionen.

Reglerne varierer efter den selvstyrende region, så før køb bør man kontrollere udlejningsmulighederne på den konkrete beliggenhed.

Har du flere spørgsmål om at bo eller købe bolig i Spanien?

Joanna Sikorska, Sun Team Property
Telefon og WhatsApp: +34 636 16 49 16

Har du brug for et mere konkret tilbud? Kontakt os.