FAQ: wonen en vastgoed kopen in Spanje

1. Kan een Pool onroerend goed kopen in Spanje?

Ja. Poolse staatsburgers mogen in Spanje wettelijk en zonder beperkingen onroerend goed kopen. Je hebt alleen een NIE-nummer, een paspoort en een bankrekening in Spanje nodig.

2. Wat is een NIE-nummer in Spanje?

Het NIE is het Spaanse identificatienummer voor buitenlanders. Het is verplicht bij de aankoop van vastgoed, het openen van een bankrekening of het ondertekenen van een notariële akte. Meer informatie: het NIE-nummer.

3. Wat kost kopen in Spanje bovenop de prijs van de woning?

Bij de prijs van het vastgoed komt ongeveer 10–14% aan extra kosten, zoals:

belastingen,
notaris,
inschrijving in het kadaster,
vertalingen,
juridische begeleiding.

Details: wat het kost om een woning te kopen.

4. Kan ik in Spanje een woning kopen met een hypotheek?

Ja. Spaanse banken verstrekken ook leningen aan buitenlanders. Voor niet-ingezetenen bedraagt de financiering meestal 60% tot 70% van de waarde van het vastgoed. Meer informatie: hypotheek voor niet-ingezetenen.

5. Hoelang duurt de aankoop van vastgoed in Spanje?

Het hele proces kan enkele dagen tot enkele weken duren, soms zelfs enkele maanden, afhankelijk van de documenten, de financiering en de staat van het vastgoed.

6. Is het veilig om vastgoed te kopen in Spanje?

Ja, mits de documenten goed worden gecontroleerd en je samenwerkt met een professionele makelaar en een advocaat.

7. Welke belastingen betaal je bij de aankoop van vastgoed in Spanje?

De hoogte van de belastingen hangt af van de regio en het type vastgoed. Bij bestaande woningen geldt meestal de ITP, bij nieuwbouw btw en zegelrecht. Meer informatie: belastingen in Spanje.

8. Heb ik een bankrekening in Spanje nodig?

In de meeste gevallen wel. Een bankrekening maakt de betalingen rond de aankoop en het latere onderhoud van het vastgoed gemakkelijker.

9. Kan ik vastgoed op afstand kopen?

Ja. De aankoop kan ook via een volmacht, zonder dat je permanent in Spanje hoeft te zijn.

10. Waar kun je vastgoed kopen in Spanje?

Populaire regio's onder Polen zijn:

Costa Blanca,
Costa del Sol,
Costa Cálida,
Valencia,
Alicante,
Torrevieja,
Costa Azahar.

Elke locatie heeft eigen voordelen: van investeren voor verhuur tot een rustig leven aan zee.

11. Is leven in Spanje duur?

De kosten van levensonderhoud in Spanje hangen af van de regio en de levensstijl. Op veel plaatsen, vooral aan de Costa Blanca of de Costa Cálida, kunnen de dagelijkse uitgaven lager zijn dan in grote steden in Polen. Grote invloed op de kosten hebben:

huur of onderhoud van het vastgoed,
restaurants,
vervoer,
particuliere gezondheidszorg,
rekeningen en nutsvoorzieningen.

Veel mensen kiezen voor Spanje vanwege het klimaat, een rustiger levensstijl en meer comfort in het dagelijks leven.

12. Wat kost het onderhoud van een woning in Spanje?

De onderhoudskosten van vastgoed in Spanje hangen af van de locatie, de oppervlakte en de kwaliteit van het gebouw. Meestal moet je rekening houden met:

de vereniging van eigenaars,
elektriciteit en water,
internet,
onroerendgoedbelasting (IBI),
woningverzekering.

Bij vakantieappartementen komen daar kosten voor verhuurbeheer of schoonmaak bij.

13. Is het de moeite waard om in vastgoed in Spanje te investeren?

Voor veel investeerders is Spanje een interessante bestemming vanwege:

de grote belangstelling voor vakantieverhuur,
de groeiende populariteit van de Costa Blanca en de Costa del Sol,
de mogelijkheid het vastgoed een deel van het jaar zelf te gebruiken,
een mogelijke waardestijging van het vastgoed (die niet gegarandeerd is).

Doorslaggevend is echter de keuze van de juiste locatie en het juiste type vastgoed, en een analyse van de onderhoudskosten en de mogelijke huurinkomsten.

14. Hoe is het pensioen in Spanje?

Steeds meer mensen kiezen ervoor hun pensioen in Spanje door te brengen vanwege:

het milde klimaat het grootste deel van het jaar,
een rustiger levensstijl,
toegang tot de zee en voorzieningen,
minder stress,
een actieve levensstijl en veel zonnige dagen.

Populaire regio's onder gepensioneerden zijn onder andere de Costa Blanca, Alicante, Torrevieja en Valencia. Meer over uitkeringen: pensioenen in Spanje.

15. Is Spanje veilig?

Spanje geldt als een van de veiligere landen van Europa om te wonen en te vakantie te vieren. Zoals in elk toeristenland is het verstandig voorzichtig te zijn op drukke plaatsen en in populaire badplaatsen.

Veel mensen kiezen Spanje niet alleen voor vakanties, maar ook om er permanent te wonen, juist vanwege het comfort, het klimaat en het veiligheidsgevoel.

16. Hoe verhuur je een appartement aan toeristen in Spanje?

Toeristische verhuur is in Spanje erg populair, vooral in kustregio's. Om een appartement legaal aan toeristen te verhuren zijn meestal nodig:

de juiste vergunningen of een toeristenlicentie,
registratie van het vastgoed,
naleving van de lokale vereisten van de regio.

De regels verschillen per autonome gemeenschap, dus controleer voor de aankoop de verhuurmogelijkheden op de specifieke locatie.

Heb je meer vragen over wonen of vastgoed kopen in Spanje?

Joanna Sikorska, Sun Team Property
Telefoon en WhatsApp: +34 636 16 49 16

Heb je een concreter aanbod nodig? Neem contact met ons op.