Hopp til innholdet

FAQ: å bo og kjøpe eiendom i Spania

1. Kan en polakk kjøpe eiendom i Spania?

Ja. Polske statsborgere kan lovlig kjøpe eiendom i Spania uten begrensninger. Du trenger bare et NIE-nummer, et pass og en bankkonto i Spania.

2. Hva er et NIE-nummer i Spania?

NIE er det spanske identifikasjonsnummeret for utlendinger. Det er obligatorisk ved kjøp av eiendom, åpning av bankkonto og undertegning av notarialt skjøte. Mer informasjon: NIE-nummeret.

3. Hva koster et kjøp i Spania i tillegg til prisen på boligen?

Til prisen på eiendommen må du legge omtrent 10–14 % i tilleggskostnader, som:

  • skatter,
  • notar,
  • tinglysing i eiendomsregisteret,
  • oversettelser,
  • juridisk bistand.

Detaljer: hva det koster å kjøpe eiendom.

4. Kan man kjøpe bolig i Spania med lån?

Ja. Spanske banker gir lån også til utlendinger. For ikke-bosatte utgjør finansieringen oftest 60 % til 70 % av eiendommens verdi. Mer informasjon: boliglån for ikke-bosatte.

5. Hvor lang tid tar et eiendomskjøp i Spania?

Hele prosessen kan ta fra noen få dager til noen uker, og til og med noen måneder, avhengig av dokumenter, finansiering og eiendommens tilstand.

6. Er det trygt å kjøpe eiendom i Spania?

Ja, forutsatt at dokumentene kontrolleres ordentlig og at du samarbeider med en profesjonell eiendomsmegler og en advokat.

7. Hvilke skatter betaler man ved kjøp av eiendom i Spania?

Skattenes størrelse avhenger av region og type eiendom. Ved bruktbolig gjelder oftest ITP, ved nybygg moms og stempelavgift. Mer informasjon: skatter i Spania.

8. Må man ha bankkonto i Spania?

I de fleste tilfeller ja. En bankkonto gjør betalingene ved kjøpet og den senere driften av eiendommen enklere.

9. Kan jeg kjøpe eiendom på avstand?

Ja. Kjøpet kan også gjennomføres med fullmakt, uten at du må oppholde deg fast i Spania.

10. Hvor kan man kjøpe eiendom i Spania?

Populære regioner blant polakker er:

  • Costa Blanca,
  • Costa del Sol,
  • Costa Cálida,
  • Valencia,
  • Alicante,
  • Torrevieja,
  • Costa Azahar.

Hvert sted har sine fordeler: fra investering for utleie til et rolig liv ved havet.

11. Er det dyrt å bo i Spania?

Levekostnadene i Spania avhenger av region og livsstil. Mange steder, særlig på Costa Blanca og Costa Cálida, kan de daglige utgiftene være lavere enn i store byer i Polen. Stor innvirkning på kostnadene har:

  • leie eller drift av eiendom,
  • restauranter,
  • transport,
  • privat helsehjelp,
  • regninger og strøm/vann.

Mange velger Spania på grunn av klimaet, en roligere livsstil og større komfort i hverdagen.

12. Hva koster det å drifte en bolig i Spania?

Driftskostnadene for en eiendom i Spania avhenger av beliggenhet, størrelse og byggets standard. Vanligvis må du regne med:

  • felleskostnader til sameiet,
  • strøm og vann,
  • internett,
  • eiendomsskatt (IBI),
  • boligforsikring.

For feriehus og -leiligheter kommer også kostnader til utleieadministrasjon eller rengjøring.

13. Lønner det seg å investere i eiendom i Spania?

For mange investorer er Spania et interessant mål på grunn av:

  • stor interesse for ferieutleie,
  • økende popularitet for Costa Blanca og Costa del Sol,
  • muligheten til å bruke eiendommen en del av året,
  • mulig verdistigning på eiendommen (som ikke er garantert).

Avgjørende er likevel valget av riktig beliggenhet og eiendomstype, samt en analyse av driftskostnader og mulige leieinntekter.

14. Hvordan er pensjonisttilværelsen i Spania?

Stadig flere velger å tilbringe pensjonisttilværelsen i Spania på grunn av:

  • mildt klima det meste av året,
  • en roligere livsstil,
  • tilgang til havet og infrastruktur,
  • lavere stressnivå,
  • en aktiv livsstil og mange soldager.

Populære regioner blant pensjonister er blant annet Costa Blanca, Alicante, Torrevieja og Valencia. Mer om ytelser: pensjoner i Spania.

15. Er Spania trygt?

Spania regnes som et av de tryggere landene i Europa å bo og feriere i. Som i alle turistland bør man være forsiktig på folksomme steder og i populære feriesteder.

Mange velger Spania ikke bare til ferie, men også for å bo der fast, nettopp på grunn av komforten, klimaet og følelsen av trygghet.

16. Hvordan leier man ut en leilighet til turister i Spania?

Turistutleie er svært vanlig i Spania, særlig i kystregionene. For å leie ut en leilighet lovlig til turister kreves vanligvis:

  • nødvendige tillatelser eller turistlisens,
  • registrering av eiendommen,
  • oppfyllelse av regionens lokale krav.

Reglene varierer mellom de autonome regionene, så før kjøpet bør du undersøke utleiemulighetene på det aktuelle stedet.

Har du flere spørsmål om å bo eller kjøpe eiendom i Spania?

Joanna Sikorska, Sun Team Property
Telefon og WhatsApp: +34 636 16 49 16

Trenger du et mer konkret tilbud? Ta kontakt med oss.