Vanliga frågor om att bo och köpa bostad i Spanien

1. Kan en polack köpa en bostad i Spanien?

Ja. Polska medborgare kan lagligt och utan restriktioner köpa fastigheter i Spanien. Det behövs bara NIE-numret, passet och ett bankkonto i Spanien.

2. Vad är NIE-numret i Spanien?

NIE är det spanska identifikationsnumret för utlänningar. Det är obligatoriskt för att köpa en fastighet, öppna ett bankkonto eller underteckna ett notarieavtal. Mer information: NIE-numret.

3. Hur mycket kostar det att köpa i Spanien utöver bostadens pris?

Till fastighetens pris måste man lägga cirka 10–14 % i ytterligare kostnader, som:

skatter,
notarie,
inskrivning i fastighetsregistret,
översättningar,
juridisk rådgivning.

Detaljer: hur mycket det kostar att köpa en bostad.

4. Kan man köpa en bostad i Spanien med bolån?

Ja. Spanska banker beviljar bolån även till utlänningar. För icke-residenter är finansieringen vanligtvis mellan 60 % och 70 % av fastighetens värde. Mer information: bolån för icke-residenter.

5. Hur lång tid tar det att köpa en bostad i Spanien?

Hela processen kan ta från några dagar till flera veckor, och till och med några månader, beroende på dokumentationen, finansieringen och fastighetens skick.

6. Är det säkert att köpa en bostad i Spanien?

Ja, förutsatt att dokumentationen kontrolleras noggrant och att man har en professionell fastighetsmäklare och en advokat.

7. Vilka skatter betalar man när man köper en bostad i Spanien?

Skatternas storlek beror på regionen och typen av fastighet. För begagnade bostäder tillämpas vanligtvis ITP, och för nybyggnation IVA och skatten på juridiska dokument (AJD). Mer information: skatter i Spanien.

8. Är det nödvändigt att ha ett bankkonto i Spanien?

I de flesta fall, ja. Ett bankkonto underlättar betalningarna för köpet och för det efterföljande underhållet av fastigheten.

9. Kan jag köpa en bostad på distans?

Ja. Köpet kan också göras via en notariefullmakt, utan att man behöver vara permanent bosatt i Spanien.

10. Var ska man köpa en bostad i Spanien?

De mest populära regionerna bland polacker är:

Costa Blanca,
Costa del Sol,
Costa Cálida,
Valencia,
Alicante,
Torrevieja,
Costa del Azahar.

Varje plats har sina fördelar: från investering för uthyrning till ett lugnt liv vid havet.

11. Är livet dyrt i Spanien?

Levnadskostnaderna i Spanien beror på regionen och livsstilen. På många platser, särskilt på Costa Blanca eller Costa Cálida, kan de dagliga utgifterna vara lägre än i de stora städerna i Polen. Följande påverkar kostnaden mycket:

hyran eller underhållet av bostaden,
restaurangerna,
transporten,
den privata sjukvården,
räkningarna och försörjningen.

Många väljer Spanien för klimatet, för en lugnare livsstil och för den större bekvämligheten i vardagen.

12. Hur mycket kostar det att underhålla en bostad i Spanien?

Underhållskostnaderna för en fastighet i Spanien beror på läget, antalet kvadratmeter och byggnadens kategori. Vanligtvis måste man räkna med:

samfällighetsavgiften,
el och vatten,
internet,
fastighetsskatten (IBI),
hemförsäkringen.

För semesterlägenheter tillkommer dessutom kostnaderna för hyresförvaltning eller städning.

13. Är det värt att investera i fastigheter i Spanien?

För många investerare är Spanien en intressant destination tack vare:

det stora intresset för semesteruthyrning,
den växande populariteten för Costa Blanca och Costa del Sol,
möjligheten att använda fastigheten under en del av året,
en eventuell värdestegring på fastigheten (som inte är garanterad).

Det avgörande är dock att välja rätt läge och typ av fastighet och att analysera underhållskostnaderna och de möjliga hyresintäkterna.

14. Hur är pensionärslivet i Spanien?

Allt fler väljer att tillbringa sin pension i Spanien tack vare:

det milda klimatet under större delen av året,
en lugnare livsstil,
tillgången till havet och infrastrukturen,
en lägre stressnivå,
en aktiv livsstil och många soliga dagar.

Bland de regioner som är populära bland pensionärer finns Costa Blanca, Alicante, Torrevieja och Valencia. Mer information om förmånerna: pensioner i Spanien.

15. Är Spanien säkert?

Spanien anses vara ett av Europas säkraste länder att bo i och att semestra i. Som i alla turistländer bör man vara försiktig på trånga platser och på de mest populära destinationerna.

Många väljer Spanien inte bara för semestern, utan också för att bo permanent, just på grund av bekvämligheten, klimatet och känslan av trygghet.

16. Hur hyr man ut en lägenhet till turister i Spanien?

Turistuthyrning är mycket populärt i Spanien, särskilt i kustområdena. För att lagligt hyra ut en lägenhet till turister krävs vanligtvis:

de relevanta tillstånden eller turistlicensen,
registrering av fastigheten,
uppfyllande av de lokala kraven i regionen.

Reglerna varierar beroende på den autonoma regionen, så innan köpet bör man kontrollera uthyrningsmöjligheterna på den specifika platsen.

Har du fler frågor om att bo eller köpa bostad i Spanien?

Joanna Sikorska, Sun Team Property
Telefon och WhatsApp: +34 636 16 49 16

Behöver du ett mer konkret erbjudande? Kontakta oss.